"월세를 선택한 이유 – 돈을 묶어 놓고도 투자할 수 있을까?"

📍 투자금 확보를 위한 전략적 선택

📌 2020년 새 아파트 매입 → 1년 거주 후 전세 전환
📌 전세금 = 매입가 → 취득세 제외하면 실질적인 투자금 0원
📌 우리는 월세로 전환 → 확보한 자본으로 투자 실행

💡 즉, 집을 가졌지만, 투자금을 확보하는 것이 더 중요했다.

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📍 월세 vs. 실거주 – 금융적 접근

"집을 사서 살아야 하는가? 투자 대상으로 봐야 하는가?"

✔ 전세를 주고 월세로 거주 → 투자 여력 증가
✔ 부동산 가격 상승 vs. 투자 수익률 비교
✔ 고정 지출(월세) vs. 자산 운용 효율성

📌 월세의 장점
✅ 현금을 확보해 적극적인 투자 가능
✅ 거주지가 유연하여 상황 변화에 적응 가능
✅ 실거주보다 투자 수익률이 더 높다면 합리적 선택

📌 월세의 단점
❌ 매달 고정비용 발생
❌ 부동산 상승기에는 실거주가 더 유리할 수도 있음
❌ 리스크 관리가 필요 (투자 실패 시 손실 위험)

💡 우리는 집을 단순한 '거주 공간'이 아니라, '자산 운용의 도구'로 활용했다.

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📍 확보한 투자금 – 어디에 투자했는가?

📌 ① 주식 & 해외 ETF 투자
✔ TQQQ, SPLG, SCHD, 팔란티어 등 다양한 자산 배분
✔ 부동산도 중요하지만, 글로벌 시장에 대한 투자도 필요

📌 ② 리스크를 줄이기 위한 배분 전략
✔ 100% 주식 X → 일부 현금 보유 & 안전자산 배분
✔ 레버리지를 활용하되, 무리하지 않도록 관리

📌 ③ 현재 결과 – 후회 없는 선택?
✔ 부동산 가격 상승 → 투자 여력 확보
✔ 주식 & ETF 수익률 → 일부 종목에서 큰 수익 달성

🔥 "만약 월세를 선택하지 않았다면?"
🔥 투자할 자본이 부족했고, 지금의 자산 증식도 어려웠을 것

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📍 결론 – 자산을 운영하는 방식이 중요하다

📌 집을 가지고 있다고 반드시 실거주할 필요는 없다.
📌 자산을 적극적으로 운용하려면, 투자 여력이 필요하다.
📌 월세가 답은 아니지만, 우리의 목표에는 최적의 선택이었다.

🔥 "당신의 자산 운용 방식은 어떤가요?"